Vivere il proprio spazio, senza che lo spazio ci definisca

Truffa delle compavendite: il solaio al posto della casa

Scritto da Carlo Cazzaniga • Venerdì, 6 novembre 2009 • Categoria: Norme & fisco




Anche quando c'è di mezzo un'agenzia immobiliare, le sorprese a volte non mancano.
Il caso specifico riguarda quelle situazioni dove le mansarde, non hanno sempre l'abitabilità, ma vengono vendute con sensibili costi al mq, anche se ad un costo inferiore della restante superficie.

Che effetto fa comprare una casa, sottoscrivere un mutuo ventennale, firmare davanti al notaio, e poi verificare di aver comprato soltanto un solaio anzichè un appartamento?

Lo ha scoperto suo malgrado un giovane professionista di Milano, dopo aver acquistato un monolocale nella zona dei Navigli.
Rivolgendosi a diverse agenzie, aveva alla fine scelto una deliziosa mansarda, piccola, ma perfetta per una persona sola.
Garantiva sulla qualità e regolarità (compresa la certificazione di abitabilità) un'agenzia affiliata ad una delle più note reti immobiliari italiane.
Tutto in regola anche per il notaio, il quale preparava l'atto da sottoscrivere.

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I costi: 5000 euro per l'agenzia, altrettanti per il notaio per la redazione di due atti: rogito e mutuo.

Prima di alcuni lavori di ristrutturazione, quando l'architetto ha presentato la Dia in Comune, è arrivata la doccia fredda:
"Questo immobile non può avere l'abitabilità, a meno che non l'avesse prima del 1967".
A quel punto il giovane proprietario, dopo aver incaricato un tecnico per le opportune ricerche, apprende senza possibilità di appello che:
Non esiste abitabilità, l'immobile è un sottotetto e non è mai stato condonato come abitazione.

Notaio ed agenzia, hanno immediatamente escluso qualsiasi responsabilità propria, in virtù del fatto che il primo, si è occupato esclusivamente delle ipoteche gravanti e di verificarne l'effettiva proprietà, la seconda di avere assunto esclusivamente un ruolo di mediazione e non ha altri obblighi.

Intentare una causa civile alla parte venditrice, è l'unica cosa che resta da fare, nella speranza che il giudice nominato, prenda a cuore la situazione della parte acquirente, e che la parte venditrice sia ancora in possesso di capitali per risarcire il malcapitato.  


Via: free press
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  1. Tout comme la pr?sence du crocodile ? hauteur de votre coeur, son regard port? vers l'ext?rieur et bientot, eh eh eh !! La marque a connu de nombreux succ associ de grands sportifs et des personnalit qui ont marqu le monde du sport telles que Yannick Noah, Michel Platini, Bernard Hinault ou Jean Pierre Rives. Xavi Hernandez Javier Pastore Mario Balotelli Frank Lampard Fernando Torres John Terry Bafetimbi Gomis Hugo Lloris Blaise Matuidi Franck Rib?ry Eden Hazard J?r?my M?nez Dimitri Payet Karim Benzema Rapha?l Varane Inconv?nient : j'en vois 2, bcp de bruits car bungalow proche d'une grande route et a?roport marco polo proche du camping. obligation de rentrer par la derni?re navette donc impossibilit? de profiter de Venise le soir tr?s tard (sauf si taxi)??e loger ? bas co?t pendant les vacances [URL=http://www.fpifrance.fr/nikepascher.html]Chaussures Nike Pas Cher[/URL] mais voila qu'ils Bien entendu, vous pouvez les aimer. Dans ce cas, tant mieux pour vous, car, vous allez y go?ter si rien n fait. En puissance install?e, les moyens de production affichent un total de 124 GW au del? du pic de demande. Ils ?voluent peu, ? l'exception de la mont?e de l'?olien (7,5 GW) et du photovolta?que, (3,5 GW) en 2012. C'est, selon elle, la fa?on la plus cens?e de montrer des images aujourd'hui : "Je peux exposer dans une galerie, mais, au fond, qui verra vraiment mes images ? 50, 100, 1 000 personnes, peut ?tre plus. Sur Internet, ce sont des millions." Son dipl?me de fin d'?tudes secondaires en poche depuis quelques mois, Olivia Bee affiche toujours le m?me enthousiasme. Tout ce qu'elle veut, assure t elle, c'est "continuer ? photographier sa vie". Elle r?ve de faire le tour du monde, de saisir Kate Moss, Dakota Fanning ou les Strokes, le tout entre deux s?ances de photos sur la Lune.??ui est OU va ?tre en essai BB4 Et au fait Kavin1 qu'est il advenu de ton petit chien. Et toi comment vas tu ???? [URL=http://www.topexperiences.fr]Bottes UGG Pas Cher[/URL] apres c'est au gout de chacun. selon si il y a des taches qu'on ne sait ravoir ou autre. mais ca m'arrive tres tres souvent de revendre des vetements que j'ai achet d'occazSujet: Re: combien de fois peut on r utiliser des v tements pour b b ? Ven 22 Juin 2012 7:12 oui c'est bien ce qu'il me semblait . les v tements de marque tiennent quand m me nettement mieux le choc que les premiers prix . pour la caf j'ai appel? tout ? l'heure, j'ai le droit ? 405,55 euros pour les 2 (je suis dans la tranche du milieu). Par contre j'aurai pr?f?r? qu'elle augmente le prix ? l'heure que prendre sa marge sur les repas car ?a apparemment ce n'est pas d?ductible des imp?ts. Its so uggs cheap wonderful to observe that people amongst all age group are keen on this specs and achieving awfully trendy. Sex is not a bar because of its use. Females are more attracted towards the goggles than males within the big screen industry. These sunglasses are utilizing for various purposes for example swimming, boating, for parties, movie industry etc. Even today these spectacles are now being worn for visual correction reasons. So they need not to sacrifice the fashionable appearance too they can correct their visual problem. Maintenant, s'ils se sont plant?s tout seuls, ouvrez le feu Ce qui coince, ce sont les mesures d'accompagnement territorial pour les collectivit?s locales. Fran?ois Fillon a promis de d?gager une enveloppe de 320 millions d'euros pour ces mesures (y compris sociales). Elles ne sont pas pr?tes et, hier, les syndicats du personnel civil de la D?fense ont claqu? la porte d'une r?union du CTPM (comit? technique paritaire minist?riel), faute d'annonces. [URL=http://www.fpifrance.fr/nikepascher.html]Nike Store[/URL] Je pense que j fais le tour . moi je me vois bien avec les talons compens la robe longue fleurie, un ch noir espagnol et mes lunettes oversize . avec du soleil et un Mojito la main . aaahh et vous ? 1. Tu peux (dois?) r?cup?rer un maximum de samples de sons de batteries : sur KVR Audio, tu en a des centaines en format Wav, que tu pourras convertir en AIF avec Cubase. Avec Kurt Cobain et Michael Azerrad Six Etats (Connecticut, Iowa, Massachusetts, New Hampshire, Vermont, New York) reconnaissent jusqu'? pr?sent le mariage homosexuel sur les 50 Etats am?ricains, ainsi que la capitale Washington. Tout comme aujourd , les arch?ologues , les scientifiques de tous poils pr?tendent que les femmes et les hommes , il y a 6 000 ans , vivaient en tribus , dans des cavernes obscurs . Tout comme ils pr?tendent que les femmes et les hommes de cette ?poque chassaient les animaux pour les manger [URL=http://www.topexperiences.fr]Bottes Ugg Magasin[/URL] M?me si l'on r?ve de devenir un chien, un bon chien chien, on est certain de ne jamais arriver ? la cheville du pire clebs de d?charge. Soit dit en passant.(Twin Palms Publishers, 1999)Ce que tu vois dans ses photos, en partie, c'est ce regard particulier, cette fascination pour le voyou, le violent, ces muscles durs et cette peau douce. Des jeunes mecs pr?ts ? en d?coudre que le "citoyen moyen" est incapable de comprendre. Dans le voyou (la racaille on dit maintenant, ou le lascar) tu retrouve la force brute d'une libert? absolue, qui fait flipp? presque tout le monde. On apprend ? lever les filets de poisson dans un cadre inattendu, mais convivial. Pour ma nounou c'est 2.48 E net donc de combien je dois augmenter son taux horaire ? je n'ai rien compris aux explications de la paje. D?voil? en tant que concept en 2009, lors du Tokyo Motor Show, l'EC 03 de Yamaha est maintenant devenu r?alit?. Cette petite mobylette ?lectrique embarque une batterie Lithium ion 50V fournie par Sanyo Electric et serait capable de r?aliser une distance de 43km en une charge et ? une vitesse de 30km/h. Be advised the primary couple web pages that your inte google search throws way up if you kind 'LV' is not going to actually really do the LV home page. It's actually overall look of initialed or monogrammed vernis leather makes iparable perfect impact, likewise developing a easily removed and also varied secure to add in it's actually usefulness. The biggest problem with ask a designer inside Fresh You can actually City is studio/living place is absolutely pricey, but louis vuitton outlet there is however not enough space Username quite are living. 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Hebron qui vient de faire parler de lui pour des raisons de s?curit? qui pour le coup n aucun rapport avec les probl?mes dont on entend parler en g?n?ral dans cette r?gion. Il a simplement d?couvert une faille de s?curit? dans Facebook permettant de poster des messages sur le mur de personnes qui ne sont pas parmi vos connexions. Autant dire que le probl?me soulev? est assez gravissime pour un r?seau social comme Facebook ! Le probl?me dans cette histoire est que les services de Facebook n pas daign? prendre cela au s?rieux, sans doute du fait d anglais imparfait, dirait on. Khalil ne s donc pas d?gonfl?, et il est tout simplement all? mettre un commentaire sur le mur Facebook de Mark Zuckerberg lui m?me ! Il est pr?vu que les d?clarations de bugs fassent l de r?mun?ration de la part de Facebook, en guise de remerciements, ce qui ne sera pas fait dans le cas pr?sent pour avoir viol? la charte d en hackant le compte du big boss. Cela n pas emp?ch? un hacker am?ricain de lancer une campagne de r?colte de fonds ? son profit, qui a plut?t bien march? puisque l de $10.000 a ?t? atteint et m?me d?pass?. Cet ?pisode montre une nouvelle fois qu et je r?p?te aucune, plateforme Internet n prot?g?e ? 100%, ce dont il faut ?tre bien conscient au moment de poser ses premiers caract?res sur Facebook, Twitter et tout autre site web. Votre s?curit? commence par votre propre vigilance ? confier des informations personnelles. Deux enqu?tes pour des ventes pr?sum?es d'enfants. Le parquet d'Ajaccio a ouvert en juin une information judiciaire sur un trafic pr?sum? de b?b?s au sein de la communaut? rom. Le Galaxy S3 offre ainsi un confort de lecture incomparable, aussi bien sur le web que pour visionner des vid?os ou des photos. Mais il en devient peu pratique. Difficile par exemple de tenir et d'utiliser le smartphone d'une seule main. Son concurrent ? la pomme profite d'une taille plus r?duite (et surtout moins large), faisant de lui le plus agr?able ? utiliser dans toutes les situations. L'?cran tactile se d?verrouille en glissant son doigt, les logiciels (on parle d'applications) se lancent en touchant des logos, le bouton permet de revenir au menu d'accueil, etc. [URL=http://www.tamtamsono.fr]Chaussures Nike[/URL] Le prix moyen pour un Paris Auckland (all? retour) c'est environ 1000 via Singapour ou Hong Kong. Lamusique est assez hollywoodienne. Le film est sign? David Guggenheim. Il fera 30 minutes (seulement ?) et sera offert aux groupes de soutien au pr?sident dans tout le pays. Les Am?ricains sauront enfin par quelle "route" ils sont pass?s. L Series peut sortir un signal HD 10 bit 4:2:2 via la fonction sortie live de la cam?ra et enregistrer sur un p?riph?rique externe comme le P2 Recorder, compatible avec les enregistrements 10 bit haute qualit? via SDI. Le P2 Recorder se synchronise aussi en Rec Start/Stop avec le d?clencheur de l Series. Il est temps que je regarde vers autre chose, que je me projette dans l'avenir. J'ai d?ja travaill? sur mon pass?, ai exprim? ce que j'avais ? en dire. M?me si j'aurai certainement d'autres histoires qui lui sont li?es ? raconter, pour bien le faire, c'est pareil, j'ai besoin de m'en laver pour retrouver une fra?cheur qui me permette d'y revenir. Yoann a rencontr?la femme de sa vie gre ?lmission. Emmanuelle, lne de ses prendantes, est rapidement venue snstaller dans sa ferme du Loiret. La jeune femme a quitt?sa Suisse natale pour snstaller avec le pe de ses futurs enfants. Le couple vient dvoir leur premier enfant.??rofilage politique [URL=http://www.topexperiences.fr]Bottes UGG[/URL] Philippe Gilbert Andy Schlek Frank Schlek Gr?gory Bauge Arthur Vichot Julien Absalon Daryl Impey Pierre Rolland Richie Porte Daniel Martin Alejandro Valverde Cadel Evans Michele Scarponi Il a mis l'accent sur la n?cessit? de rationaliser la consommation des produits subventionn?s durant le mois du je?ne, notamment le pain, relevant qu'environ 260.000 pains sont jet?s quotidiennement ? la poubelle au cours du mois de Ramadan, d'apr?s les statistiques disponibles ? l'INC. Il est tr?s courant et bien plus pratique de visiter St Domingue en voiture. Dans cette perspective, la location de voiture est fortement conseill?e, puisque cette option est tr?s pratique et rentable par rapport ? un taxi priv?. Il faudra donc assimiler les r?gles de conduite de la ville. Il est bon de savoir que m?me les axes principaux sont relativement de mauvaise qualit? (avec des nids de poule), mal signal?s et les routes secondaires sont nombreuses. Faites par ailleurs attentions aux pi?tons et aux deux roues. Si non, fais moi signe par courrier ?lectronique je t'en envoie (ah mince c'est vrai, c'est toi qui en fais gagner! Elles sont emmerdantes ces filles 2.0 qui ne lisent pas bien les modalit?s ^^) Chez moi il y a un petit march? de No?l aussi pour le t?l?thon, mais j n'arrive pas ? me rappeler ce qu'ils y vendent. [URL=http://www.altais-ingenierie.fr/upload/fichiers/uggpascher.html]Bottes UGG[/URL] RamDam: Du fait du d?part de Paul, vous revenez ? 4, c un choix par d?pit ? Je pense effectivement que psyko voulait parler des culottes d'apprentissage. Si on consid?re un chalut (a plancton!)de 8m de large, et une vitesse de chalutage de 6 noeuds, cela repr?sente 45 millions d de chalutage en continue. En prenant un temps de chalutage de 50%, le reste constituant le relevage du chalut et le d?chargement, on atteint 90 millions d Soit plus de 1000 chalutiers tournant 24/24 365 jours par an pendant 10 ans. Coup de chapeau au passage au garage Pacton de Dunkerque qui d?monte les culasses ? coup de burin sans que j'ai sign? de devis et d'ordre de r?paration suite ? mon premier joint de culasse. De nombreuses ?tudes ont ?t? consacr?es aux instituteurs fran?ais, au r?le qu'ils ont jou? au d?but de ce si?cle, ? leur valeur p?dagogique (dont tous ceux qui sont pass?s par l'?cole communale peuvent porter t?moignage), ? leur courage, ? leur simplicit?, au conflit avec le cur?, d'abord rigide, puis plus souple, devenu fraternel, presque affectueux d?j? au temps de Joseph et de Jules, de Manon des Sources, de la Femme du Boulanger.

    http://www.cycle-7.net/phpbb3/viewtopic.php?f=7&t=159866
    http://www.compischat.com/
    http://bedmar.info.pl/dieta/
    http://www.chatktara.com/vb/showthread.php?p=85119#post85119
    http://prismotrim.com/node/16?page=1904#comment-103668
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    http://cppprimer.jesseolmer.com/index.php5?title=User:Chgfboudilj6
    http://www.okpharmhk.com/forum/viewthread.php?tid=2857&extra=page%3D1
    http://www.your-photo.it/forum/4-assistenza-corsi/469866-a-nationally-recognized-expert-in-education-policy-from-the-university-of-florida.html#469866
    http://www.zohuo.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4345630

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