La conseguente frenata di compravendite complice la crisi, ha modificato parametri di valutazione fermi da diverso tempo nell'immaginario collettivo.

Chi si è trovato a fare fronte a simili operazioni, si è trovato ben presto ad avere a che fare con una realtà poco gradita.
I mesi autunnali coincidono spesso con il risveglio dell’interesse dei consumatori per la casa, allora per molti proprietari è arrivato il momento di vendere ma cosa fare se il mercato langue ed i consumatori restano affacciati e selettivi in attesa dell'offerta più conveniente?

Interessante, ci è parso un decalogo apparso su idealista.it che ha stilato 10 consigli utili, per aiutare chi vende casa a farlo nel minor tempo possibile.

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Il nostro, non vuole essere un insulto al buon gusto, ma se qualcuno ha la fortuna di vivere in questo modo, è giusto anche prenderne atto.

Futuria, possiede al suo interno anche il superfluo: una spa. Presentata al Caravan Salon 2010 a Dusseldorf , in Germania, è una soluzione per chi fa dei continui spostamenti per passione e professione motoristica, la propria casa.

Questa villa su ruote contiene tutto ciò di lusso in viaggio : bagno, camera da letto , terrazza sul tetto con vasca idromassaggio e persino garage per auto sportive . Con molte altre funzionalità aggiuntive, questa carovana di lusso vi costerà solo 840 mila dollari.

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Se considerassimo le cucine di tutto il mondo, scopriremmo un mondo parallelo costituito di polveri che il più delle volte, conferiscono quei particolari sapori riconducibili ad una determinata zona geografica.

Il mondo delle spezie, oltre che essere un modo per fare viaggi culinari attraverso le varie tradizioni, è anche un mondo fatto di colori, oltre che di aromi.
Ecco una piccola guida sulle spezie più utilizzate.
Disposte in barattoli equidistanti e tutti uguali, potrebbero custituire anche delle note di colore sia per i vostri pensili che per i vostri piatti.

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Il cottage, volgarmente, è una villa rustica.
Il cottage tipico, anglosassone, si compone solo di pianterreno ed al massimo di un primo piano.

Costruito con mattoni in vista o con pietre, si trova in un ambiente rurale o di periferia.
Anche se originariamente era una costruzione di poveri contadini, di solito oggi è uno stabile elegante.

Si correda solitamente di un ampio terreno circostante, ove nel rispetto più ampio della tradizione, si compone di un manto erboso particolarmente curato, e di piantumazioni di fiori e piante di forte contrasto cromatico.

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La 12° Mostra Internazionale di Architettura si svolgerà dal 29 agosto al 21 novembre 2010 ai Giardini e all’Arsenale ( 26, 27 e 28 agosto 2010), nonché in vari luoghi di Venezia.

Dopo una serie di Biennali affidate a eminenti critici o storici, questo Settore è nuovamente affidato ad un architetto: Kazuyo Sejima.
Prima donna a dirigere la Biennale Architettura, Sejima è stata recentemente insignita del prestigioso Pritzker Architecture Prize 2010 (insieme a Ryue Nishizawa).

La Biennale di Venezia è da oltre un secolo una delle istituzioni culturali più prestigiose al mondo.

Fin dalla sua origine (1895) è all'avanguardia nella promozione delle nuove tendenze artistiche, organizzando manifestazioni internazionali nelle arti contemporanee, secondo un modello pluridisciplinare che ne caratterizza l'unicità.

>>Continua a leggere "Biennale di Venezia: 12 mostra Internazionale di architettura"

Attraverso i post 1 e 2 precedentemente pubblicati, abbiamo fornito una semplice infarinatura sulle linee guida che normano gli atti di donazione degli immobili.

Resta da considerare il fatto, che l'atto di donazione è comunque da considerarsi un atto "ibrido". Perchè?

Un esempio a caso:
Il soggetto A (in vita), è padre di tre figli, e decide di donare un bene al soggetto B che in questo caso è il primo figlio.
La donazione, pur essendo un atto volontario, non autorizzerà B ad utilizzare quell'immobile, nemmeno come garanzia ipotecaria presso un istituto di credito.

Pur essendo possessore a tutti gli effetti, non potrà disporne incondizionatamente fino a quando il padre A e la relativa coniuge, non saranno passati a miglior vita.

Da un lato, si tutelano gli altri eredi ed i minori, dall'altra si pone il limite ad un diritto, di un possessore a tutti gli effetti.

Molto interessante, ci è parso un l'articolo apparso sul il Sole24 ore, il quale descrive come mettersi al riparo da vincoli che non ci permettono di disporre integralmente del bene donato, permettendoci di riprodurlo integralmente.

>>Continua a leggere "Donazione immobili 3: cosa ci aspetta?"

Nel 2001 in Italia è stata abolita la tassa sulle successioni e donazioni, rendendo quindi meno oneroso donare un immobile di proprietà.
Essa è stata poi reintrodotta con la Finanziaria 2007 (legge di conversione del decreto legge 262/2006), anche se, di fatto, con lo scopo di tassare i grandi patrimoni.

L’imposta di donazione prevede aliquote diverse a seconda di chi sia il soggetto donatario.

Nel caso di coniuge o parenti in linea retta è del 4% del valore dell'immobile eccedente una franchigia di un milione di euro, che si applica per ogni beneficiario.
Nel caso di parenti fino al quarto grado, di affini in linea retta e affini in linea collaterale fino al terzo grado l'aliquota è del 6% senza alcuna franchigia.

Nel caso di altri soggetti l’aliquota sale all’8%, anche qui senza alcuna franchigia.

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Capita spesso che i genitori decidano di donare ai propri figli un immobile di loro proprieta' o di acquistarne uno per loro.

Altro caso frequente e' quello di donare l'immobile in cui vivono a patto di poterne usufruire per tutta la vita: è il caso della donazione della nuda proprietà.

Ma la donazione di una casa può anche riguardare persone che non hanno tra di loro rapporto di parentela.

E’ il caso, ad esempio, delle cosiddette famiglie di fatto, in cui si può decidere di donare al convivente che, in caso di morte del proprietario, non avrebbe alcun diritto ereditario.
Ma è anche il caso dell’anziano senza figli che vuole donare l’immobile alla persona che lo accudisce.

La donazione è considerata dalla legge come una sorta di anticipo sull’eredità.
Per questo motivo il valore dei beni donati in vita da una persona viene conteggiato, dopo la sua scomparsa, insieme a ciò che lascia in eredità, per evitare che venga lesa la cosiddetta quota legittima.

>>Continua a leggere "Donazione immobili 1: cosa ci aspetta?"